Master en dirección de empresas de promoción inmobiliaria - Estructura y contenidos del programa

El Master en Dirección de Empresas de Promoción Inmobiliaria tiene una duración de 400 horas lectivas impartidas entre los meses de Enero y Diciembre. El programa se desarrollará en un horario compatible con la actividad profesional en sesiones de viernes por la tarde y sábados por la mañana. No obstante, la primera semana del curso requiere una dedicación intensiva dado que su objeto es garantizar una correcta integración de todos los participantes.

Área de Dirección

En esta área se abordará la empresa desde una visión global y de conjunto, así como el rol del directivo desde un enfoque personal y profesional.

Saber comunicar las ideas de forma clara y eficaz, hablar en público o conocer distintas técnicas de negociación son habilidades que todo directivo debe poseer. Así, la materia habilidades directivas permitirá al alumno desarrollar capacidades personales para la dirección efectiva de personas.

Tomar decisiones, planificar, organizar y controlar son tareas clave que definen el día a día del directivo. Con la materia organización y administración de empresa el alumno se adentrará en la función directiva.

Conocer en todo momento la marcha de la empresa y tener claro hacia dónde tiene que ir en el futuro, requiere la elaboración de un diagnóstico y de un plan estratégico. Por ello la materia estrategia y política de empresa facilitará al asistente una metodología para la elaboración, el análisis y la implantación de distintas estrategias.

Para enmarcar esas estrategias es necesario conocer la dinámica del sector inmobiliario : la situación de la oferta y la demanda, cómo afectan los ciclos económicos al negocio, los distintos segmentos de mercado, los competidores, etc.

Marco Jurídico

Las cuestiones jurídicas pueden resultar decisivas en cualquier operación de promoción inmobiliaria y un profesional del sector debe saber en todo momento en qué medida le va a afectar la normativa vigente. Aspectos del derecho civil inmobiliario, derecho registral, urbanismo, contratación de seguros o forma jurídica de la empresa serán objeto de estudio en esta materia.

Marco fiscal

Conocer las repercusiones fiscales a nivel de impuestos locales y autonómicos, impuesto de sociedades, IRPF o IVA en la actividad inmobiliaria es fundamental en este negocio. El marco fiscal permitirá al alumno estar al corriente de las obligaciones tributarias que afectan específicamente a esta actividad.

Área de Marketing Dominar las técnicas de venta y negociación comercial, conseguir la fidelidad del cliente, conocer las preferencias del comprador, o saber cuales son los medios publicitarios más efectivos en cada situación, son temas que se abordarán a lo largo de esta materia. Estos temas resultan de especial interés para el directivo de una empresa inmobiliaria que tiene que enfrentarse a la venta de productos como viviendas, oficinas, locales comerciales o naves industriales. Área de Finanzas Conocer las particularidades del Plan Contable adaptado al sector e interpretar los estados financieros de una empresa del sector inmobiliario es el objetivo de esta materia. Además, el alumno aprenderá a valorar proyectos de inversión, conocer las distintas fuentes financieras y el funcionamiento de las mismas y diagnosticar la situación económico-financiera de la empresa inmobiliaria.

Área de Control de Gestión

Con esta materia el alumno estudiará las técnicas y desarrollará las habilidades necesarias para poder establecer un sistema de planificación adecuado a las necesidades de cada empresa (constructora, promotora, etc.). Además, el asistente aprenderá a diseñar sistemas de control de las operaciones (productivas o comerciales), construir un cuadro de mando o detectar las variables clave de la gestión empresarial.

Área de Operaciones de la Empresa Inmobiliaria

Dominar los procesos que constituyen el día a día de la operativa inmobiliaria es el objetivo que se persigue en esta área. Se abordará la problemática específica de cada etapa del proceso, desde la adquisición del suelo, el planteamiento urbanístico, o la programación de la obra hasta el seguimiento de la construcción, el control de calidad, etc.

Plan integral de viabilidad de una promoción inmobiliaria

Para integrar y aplicar todos los conocimientos adquiridos a lo largo del master, el alumno realizará un plan integral de viabilidad de una promoción inmobiliaria real, diagnosticando la situación del mercado, diseñando un plan estratégico para le empresa, enfrentándose a la operativa específica y analizando su viabilidad económica.