ÁNGEL GALLEGO ESTEBAN, Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios (Aproin): Las torres son necesarias en una ciudad moderna.
El presidente de Aproin, Ángel Gallego Esteban, reconoce que siguió con "alarma" el incendio que consumió en la madrugada del sábado al domingo la emblemática torre Windsor de Madrid. Un suceso que ha impactado al país y que ha provocado que todas las ciudades reparen, al menos, en los sistemas de seguridad que reúnen sus edificios más altos. Pero lejos de condicionar su opinión acerca de este tipo de inmuebles, Ángel Gallego asegura, convencido, que "las torres son una necesidad de cualquier ciudad moderna".
Además de las normas de seguridad que se aplican en España, con carácter general, a los edificios con más de 50 metros de altura (15 plantas), ¿existe en Vigo alguna disposición especial en este sentido?
Desde el punto de vista de los promotores, siempre nos hemos adaptado a las distintas normativas de seguridad. En Vigo, Ayuntamiento y constructores son tremendamente receptivos y estrictos en este sentido; en la inspección de columnas secas, de zonas estancas, de puertas cortafuego y de otros elementos. Incluso se suelen emplear puertas que ofrecen mayor tiempo de resistencia al fuego que en otras partes de España.
El PGOM plantea la posibilidad de edificar torres de hasta 20 plantas (unos 64 metros de altura). ¿Qué opina personalmente de este tipo de construcciones?
Las torres son una necesidad de cualquier ciudad moderna. Y más, en una ciudad escalonada como es Vigo. La convivencia de manzanas cerradas y edificaciones en altura siempre es necesaria para facilitar la permeabilidad de las vistas y las luces.
¿Cree que los promotores locales están preparados, en materia de seguridad, para el urbanismo que se avecina?
En Vigo, que es una ciudad cerrada en tanto no se apruebe definitivamente el PGOM, en el momento en que se produzca la construcción de edificios más altos y aislados, las empresas constructoras locales y las que vengan de otros lugares, no me cabe duda, estarán suficientemente preparadas. De todos modos, los promotores nos preocupamos de conseguir las inversiones, siendo la mayor responsabilidad, en esta materia, de los constructores y de los técnicos que intervienen en el proceso. En la actualidad, Galicia está preparando un "código de la edificación" que, una vez que esté redactado, regulará conforme a la normativa legal todos estos aspectos. No debemos estar preocupados por ello.
Una normativa para salvar vidas, no para proteger los edificios.
La propia Norma Básica de la Edificación, del año 1996, que regula las Condiciones de Protección contra los Incendios, aclara en su Capítulo 1 que "dirige sus objetivos a la protección contra el incendio una vez declarado éste".
Algo que un oficial de los Bomberos de Vigo admite sin reservas: "Más que para proteger el edificio, se orienta exclusivamente a favorecer la evacuación del inmueble y proteger a la gente, dificultando asimismo la progresión del incendio".
La normativa, que no incluye entre sus hipótesis de riesgo el incendio intencionado, establece por tanto las condiciones que deben reunir los edificios para proteger a sus ocupantes frente a los riesgos originados por un fuego; para prevenir daños en los inmuebles o establecimientos próximos a aquél en el que se declara; y para facilitar la intervención de los bomberos y de los equipos de rescate, teniendo en cuenta su seguridad.
