(lavozdegalicia.es) El plan del litoral tendrá más impacto en las Rías Baixas y en el golfo Ártabro
El documento inicial prohíbe construir en el 28% del suelo urbanizable o urbano no consolidado en las Rías Altas
Autor:
Serafín Lorenzo
Los concellos de las Rías Baixas y del golfo Ártabro serán los que vean más condicionado su desarrollo urbanístico por el plan del litoral. El 63% de las 11.689 hectáreas de suelo urbanizable y urbano no consolidado en las que el Gobierno de Feijoo aplicará ese reglamento se localiza dentro de esas dos franjas costeras. La incidencia del criterio de protección ambiental, que impedirá cualquier tipo de construcción en 1.305 de esas 11.689 hectáreas calificadas como urbanizables en el litoral gallego, también será mayor en esos espacios, que concentran el 60% del suelo que la Xunta paralizará. Sin embargo, la prohibición tendrá más afección relativa en las Rías Altas, donde el 28,7% de las 1.498 hectáreas urbanizables que gestionará el plan en los municipios que conforman la zona quedarán vedadas al ladrillo.
En las dos áreas que aportan más suelo urbanizable al plan del litoral, las Rías Baixas y el golfo Ártabro, el documento califica la mayor parte como zonas de ordenación, en las que permitirá edificar pero con las condiciones que imponga a los planeamientos. Esas zonas incluyen las ciudades de Vigo, Pontevedra, A Coruña y Ferrol.
A Mariña lucense
El plan actuará en 1.498 hectáreas de suelo urbanizable y urbano no consolidado. Prohibirá construir en 227 hectáreas con protección ambiental y en 39 con protección de corredor. En 584 hectáreas, solo permitirá desarrollos con criterios de mejora ambiental y paisajística, como equipamientos y servicios acordes al entorno. El plan prevé la edificación de 646 hectáreas.
Rías Altas
Con la costa sur, los concellos de las Rías Altas son los que resultarán menos condicionados por el plan, ya que solo afecta allí a 330 hectáreas urbanizables. Aunque la mitad de ese suelo quedará sujeto a las restricciones de la mejora ambiental, bloqueará 94 hectáreas, con lo que la prohibición tendrá el mayor impacto porcentual respecto a la superficie urbanizable (28,7%).
Golfo Ártabro
De las 2.949 hectáreas urbanizables que regulará el plan en el golfo Ártabro, en la mayoría (1.986) será posible construir de acuerdo con las condiciones que determine. El reglamento paraliza 339 hectáreas como zona de protección ambiental y 280 con criterio de protección de corredor. En 342 hectáreas, permitirá edificar con restricciones.
Arco bergantiñán
Es la zona en la que mayor proporción de suelo urbanizable sufrirá restricciones a la construcción. En 335 de las 484 hectáreas urbanizables que ordenará el plan, solo serán posibles actuaciones puntuales de mejora ambiental y paisajística. Solo paralizará 70 hectáreas.
Costa da Morte
El documento inicial prima allí la retirada de la prohibición con restricciones, ya que clasifica en zonas de mejora ambiental 864 de las 1.882 hectáreas ahora urbanizables. El bloqueo total se extiende a 255 hectáreas con protección ambiental y 172 con protección de corredor. La construcción será posible en 589.
Rías Baixas
Podrán desarrollarse 2.286 de las 4.431 hectáreas urbanizables. En 775, la edificación quedará restringida por parámetros de mejora ambiental; y en 335 no podrá colocarse ni un ladrillo. Las Rías Baixas tienen la singularidad de ser la zona con más protección de corredor (1.054 hectáreas), por la abundancia de espacios que comunican bosques, marismas y espacios a preservar.
Costa sur
De las 98 hectáreas urbanizables en las que se aplicará el plan en los concellos que baña el Miño, ordenará 57 y restringirá 30.
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