| (lavozdegalicia.es) Las viviendas que va a regularizar la Lei do Solo no se podrán ampliar
Urbanismo alega que favorecerá a un «número limitado» de casas anteriores al 2003 a las que no abrió expediente
Fecha noticia: 03/03/2010
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(lavozdegalicia.es) Las viviendas que va a regularizar la Lei do Solo no se podrán ampliar
Urbanismo alega que favorecerá a un «número limitado» de casas anteriores al 2003 a las que no abrió expediente
Autor:
S. Lorenzo
La inminente reforma de la Lei do Solo también abrirá una vía excepcional para regularizar la situación de viviendas sin licencia que fueron construidas antes de la entrada en vigor de la norma original, el 1 de enero del 2003, y contra las que la Xunta o el concello correspondiente no hayan interpuesto ninguna actuación en los últimos siete años. Ese proceso de regularización, que según la Secretaría Xeral de Urbanismo beneficiará a un «número limitado» de edificaciones, impedirá que sus propietarios puedan realizar cualquier obra de consolidación o de ampliación de la estructura original.
Al igual que en el caso de las 1.200 naves industriales en situación irregular que encontrarán cobijo en la reforma del marco 9/2002, la legalización de esas viviendas que quedaron fuera de la norma se encuadra en la apuesta que hace la que será su cuarta revisión en siete años para reforzar la seguridad jurídica y «dotar de maior estabilidade ao tráfico inmobiliario». Con ese propósito, la disposición transitoria tercera de la revisión legislativa pactada por PP y PSOE, relativa a las edificaciones fuera de ordenación, modula el régimen jurídico en vigor para esas construcciones y para las edificaciones sin licencia anteriores al 1 de enero del 2003, lo que permitirá su paso automático al patrimonio de su propietario, siempre que hayan expirado los plazos para abrir el expediente de restitución de la legalidad.
El plazo que fija la norma para incoar ese expediente es de seis años, aunque en los casos de las viviendas a los que se refiere la reforma han transcurrido ya más de siete sin que la Xunta ni el concello hayan emprendido alguna actuación para restituir la legalidad. Urbanismo subraya el alcance limitado de una situación excepcional a la que no podrán acogerse las edificaciones sobre terrenos calificados en el planeamiento como zonas verdes, espacios libres, dotaciones o equipamientos públicos.
Solo obras de conservación
Las viviendas que se regularicen por esta vía quedarán sujetas al mismo régimen urbanístico que determina el artículo 103 de la Ley 9/2002, referido al ámbito de las construcciones que se encuentran fuera de ordenación. De acuerdo con ese régimen, los propietarios no podrán acometer obras de consolidación ni de ampliación de lo construido. Únicamente podrán ejecutar reformas de conservación que se consideren imprescindibles para el mantenimiento de la vivienda.
Otra novedad en la redacción del texto legislativo será la posibilidad de inscribir la construcción a nombre de su titular, una iniciativa con la que la Xunta quiere dar contenido patrimonial para evitar «o grave quebranto económico» que implicaría negar esa opción.
Con estas reformas, que suavizan el afán proteccionista de la norma original, el Gobierno de Feijoo persigue aproximar la Lei do Solo a la realidad de los miles de gallegos que viven del campo. En ese sentido, la reforma que busca conciliar protección y desarrollo también constata el fracaso e incumplimiento por parte de las Administraciones de las restricciones previstas.
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